終わりの為の活動と書いて終活

先日就活ではなく終わる活動と書いて終活について学んできました。

 

終活という言葉の意味を調べてみると・・・

≪終活(しゅうかつ)とは「人生の終わりの為の活動」の略。 人間が自らの死を意識して、人生の最期を迎えるに当たって執る様々な準備や、そこに向けた人生の総括を意味する言葉≫ とありました。

私自身は平成生まれなのでまだ早いと思い、祖父母の身になり今回は学んできました。

 

2010年をピークに人口は下がり始めていますが、高齢者(65歳以上)の人口割合は増え続け、2060年には人口の約40%を占めるといわれています。

それに伴い年々増加しているのが、孤独で亡くなり引き取り手のいない人の無縁死は年間3万2千人だそうです。

残された人の負担を少しでも軽減できるよう終活では下記の内容について準備が必要なのです。

・損しない為のお葬式費用の内訳

・失敗しない病院の選び方

・後悔しない老人ホーム

・適した保険の選び方

・公正証書遺言の作成

・お墓事情

 

次回のコラムでは各項目ごとにポイントを解説していきます。

以上資産活用課の冨田でした。


成功する不動産投資のコツ

賃貸物件は年々供給が増え、入居率をあげるためには策が必要です。

今回は全国賃貸新聞で掲載されました、人気の設備についてご紹介します。

 

【単身向け物件】

1位 インターネット無料

2位 エントランスのオートロック

3位 宅配ボックス

4位 ホームセキュリティ

5位 ウォークインクローゼット

 

【ファミリー物件】

1位 インターネット無料

2位 エントランスのオートロック

3位 追い炊き機能

4位 宅配ボックス

5位 システムキッチン

 

上記の設備が付いている物件は相場よりも高い家賃設定が可能となります。

収支の事を考えると初期費用は抑えたいところですが、入居者満足度や他物件との差別化をはかることも必要です。高い家賃設定で長く住んでもらえることほど嬉しいことはありません。計画地の立地・周辺環境を調査し、コンセプトやターゲット層をしっかり定めることも入居率を確保する秘訣といえます。

 

以上資産活用課の冨田でした。


贈与税の配偶者控除

こんにちは、資産活用課の冨田です。

私事ですが1月にファイナンシャルプランナーの試験を控えているので、そこで今回は税金[贈与税の配偶者控除と相続時精算課税制度]についてお話しします。

 

贈与税の配偶者控除の主な要件とポイント

☆婚姻期間が20年以上

☆居住不動産または居住用不動産を取得するための金銭の贈与であること

☆贈与を受けた年の翌年3月15日までに居住を開始し、その後も引き続き居住し続ける見込みであること

ポイント

★同じ配偶者の間では一生に一回のみ適用

★この特例を受けるためには贈与税額が0円の場合でも、贈与税の申告書の提出が必要

 

 

相続時精算課税制度

相続時精算課税制度はとは親世代が持っている財産を早めに子供世代に移転できるように、贈与時に贈与税を軽減(2,500万円までの贈与財産は非課税、非課税枠を超える場合は一律20%で計算)し、その後の相続時に贈与分と相続分を合算して相続税を計算する制度をいいます。

選択適用の制度なので、通常の贈与税(暦年課税)として納付することもできるし、相続時精算課税制度を選択することができます。

 


確定申告の時期ですね

こんにちは、資産活用課の冨田です。

確定申告のシーズン到来ということで、今回は「財産債務調書」についてお話しします。

所得が2,000万円を超えた場合、平成27年度の税制改正前は財産債務明細書の提出が求められていました。しかし、記載すべい保有財産の内容が株式・土地など大まかでよかったうえ、金額などの記載漏れも多く税務当局が申告内容の検証に活用するには不十分でした。それに加えて、総資産3億円以上、または有価証券等1億円以上という資産基準を設けて対象者を限定するとともに、財産の詳細を時価で記載させるなど、より内容を充実させて財産債務調査書として整備されました。したがって2,000万円を超えても資産基準に該当しなければ提出の義務もありません。資産基準のもととなる財産の価額はその年の12月31日における時価または見積もり価額(取得価額や売買実例科学など)とされています。たとえば土地建物については固定資産税評価額、建物については減価償却後の未償却残高なども見積もり価額とすることが認められています。

また、財産債務調書には従来の財産の種類、数量及び価額に加え、財産の所在、有価証券の銘柄などの詳細は用途別の記載も必要になります。

 


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